Lichtrijke, ruime nieuwbouwwoning
Germaine Van Hoylandtstraat 11, 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
€ 495.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 230 m2 oppervlakte
- 404 m2 grondoppervlakte
Deze ruime halfopen nieuwbouwwoning is uitstekend gelegen, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Van hieruit heeft u een snelle verbinding met Antwerpen, Sint-Niklaas en Gent (E17). De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, op de talrijke natuurroutes in de buurt.
De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke living met open, volledig geïnstalleerde moderne keuken. Verder omvat het gelijkvloers een grote berging en een gastentoilet.
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een technische berging, een goed uitgeruste badkamer en een apart toilet te vinden zijn.
De mooie tuin is een absolute troef.
De nieuwbouwwoning is bijna-energieneutraal (maximum E-peil 20) en voldoet aan de huidige normen qua energie en isolatie. Er wordt gebruik gemaakt van de nieuwste technologieën zoals akoestische isolatie, super-isolerend glas, een ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en een warmtepomp voor vloerverwarming en sanitair water.
De woning wordt duurzaam afgewerkt, in samenspraak met potentiële kopers en conform het lastenboek.
Heeft u interesse in deze knappe nieuwbouwwoning?
Neem dan contact op met Thijs (thijs@huyzen.be of 0491 43 88 71).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | Bij oplevering |
| Type BTW | 21% BTW |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 404 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 230 m2 |
| Oppervlakte tuin | 300 m2 |
| Gevelbreedte | 8.41 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
Staat
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | nieuwe ontwikkeling |
Energie
| EPC klasse | Ap |
|---|---|
| E-peil | E20 |
| E-peil | 20 |
| Renovatieverplichting | neen |
| Verwarming type | warmtepomp |
| Dubbel glas | ja |
| Glas type | thermische en akoestische onderbreking |
| Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 26.4 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 13.5 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 9.27 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 9.89 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 7.54 m2 |
| Type badkamer | alle comfort |
| Douchekamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Type keuken | volledig geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Opp. terras 1 | 24 m2 |
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 300 m2 |
| Zwembad | neen |
| Aantal parkings | 1 |
| Aantal garages | 1 |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Milieuvergunning | neen |
| Beschermd erfgoed | neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
Energie
| EPC klasse | Ap |
|---|---|
| Certificaat elektriciteit | ja, conform |
| Renovatieverplichting | neen |
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
|---|---|
| Constructiewaarde | € 395.387 |
| Terreinwaarde | € 99.272 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.