Elegante villa met uniek vergezicht
Weverstraat 96, 9250 Waasmunster
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 250 m2 oppervlakte
- 5.431 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Deze elegante villa, gelegen op een prachtig perceel met boomgaard, biedt u een ongeëvenaard uitzicht op omliggende natuur en weilanden. Het panoramisch vergezicht zal u dag na dag blijven verrassen. Dit is zonder twijfel een droomlocatie voor wie op zoek is naar rust, discretie en wonen in harmonie met het buitenleven.
De doordachte indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. Via de ruime inkomhal komt u in een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en het aangenaam overdekt terras. Op het gelijkvloers vindt u verder een aparte keuken, bijkeuken en een dubbele garage.
Op de verdieping bevinden zich een masterbedroom met ensuite badkamer en dressing, drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Voor de wijnliefhebbers is er bovendien een volwaardige kelder aanwezig. Daarnaast beschikt het eigendom over een ruim bijgebouw, momenteel ingericht als extra bergruimte en een wellnessgedeelte met sauna, douche en toilet, ideaal om tot rust te komen na een drukke dag.
De aangrenzende weilanden kunnen wel optioneel mee aangekocht worden, afhankelijk van uw wensen.
Bent u op zoek naar een exclusieve en landelijk gelegen villa met tal van mogelijkheden?
Neem contact op met Tanja voor meer informatie of een bezoek (tanja@huyzen.be of 0477/37 45 84)
Ontdek ons aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 5.431 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 250 m2 |
Staat
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat | goede staat |
Energie
| EPC | 239 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | vloerverwarming |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 56 m2 |
|---|---|
| Haard | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Opp. slaapkamer 1 | 29 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 9 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 9 m2 |
| Opp. slaapkamer 4 | 20 m2 |
| Badkamers | 2 |
| Type badkamer | alle comfort |
| Toiletten | 3 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 13 m2 |
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
| Dressing | 1 |
| Kelder | ja |
Exterieur
| Terras | ja |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Aantal garages | 2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuidwesten |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | agrarisch gebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - woning |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
Energie
| EPC | 239 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | Nee |