Charmante, te renoveren gezinswoning op centrale locatie
Dendermondebaan 144, 9240 Zele
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 115 m2 oppervlakte
- 301 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Deze te renoveren, gesloten bebouwing bevindt zich op een rustige, centrale locatie. Ze beschikt over een zuidwestgerichte tuin met open zicht op de achterliggende velden. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust.
De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte met open eetplaats. De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin. Dankzij de doorgang (langs de zijkant) is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar vanop straat.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer, die perfect dienst kan doen als bureau, kinderkamer of dressing. Vervolgens tref je hier nog een badkamer met ligbad, enkele lavabo en toilet.
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar het mogelijk is om bijkomende slaapkamers te creëren, afhankelijk van je renovatieplannen.
De woning valt onder de renovatieverplichting maar biedt tegelijk de vrijheid om het geheel volledig naar eigen wensen in te delen en te moderniseren. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een strategische locatie.
Werd uw interesse geprikkeld door deze charmante, te moderniseren woning?
Neem contact op met Arnaud via arnaud@huyzen.be of 0478 84 36 64.
Bekijk ons volledige aanbod op www.huyzen.be.
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 301 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 115 m2 |
| Oppervlakte tuin | 160 m2 |
| Gevelbreedte | 7 m |
Staat
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | te renoveren |
Energie
| EPC | 665 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | gaskachels |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 30 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 20 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 20 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 9 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 4 m2 |
| Type badkamer | ligbad |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 8 m2 |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 34 m2 |
Exterieur
| Terras | ja |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 160 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuidwesten |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | neen |
Watertoets
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 1984P3P0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | C |
| Kadaster opp. | 301 m2 |
Energie
| EPC | 665 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | Nee |