Centraal gelegen, charmant rijhuis met veel potentieel
Peter Benoitstraat 5, 9100 Sint-Niklaas
- 2 slaapkamers
- 1 badkamers
- 120 m2 oppervlakte
- 154 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Deze charmante woning bevindt zich in het centrum van Sint-Niklaas, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
De ruime inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte met aansluitend een praktische keuken. Deze staat in verbinding met de veranda, welke uitkijkt op de ruime, volledig verharde tuin. Op het gelijkvloers treft u nog een badkamer.
De eerste verdieping voorziet in twee ruime slaapkamers.
De zolder is toegankelijk via een vaste trap en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Verder is er nog een droge kelder aanwezig, die extra opbergruimte biedt.
Deze woning heeft veel potentieel mits de nodige renovatiewerken. Een opwaardering van het energieverbruik (huidig EPC label F) kan bijdragen aan zowel het wooncomfort als de energiekosten op lange termijn.
Werd uw interesse geprikkeld door deze charmante, op te knappen woning in het centrum van Sint-Niklaas?
Voor meer inlichtingen, contacteer Jana (jana@huyzen.be of 0491/88.90.15).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 154 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 120 m2 |
| Oppervlakte tuin | 50 m2 |
| Gevelbreedte | 4.6 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
Staat
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | te renoveren |
Energie
| EPC | 1041 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| Renovatieverplichting | ja |
| Verwarming type | gaskachels |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 26 m2 |
|---|---|
| Haard | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Opp. slaapkamer 1 | 13 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 14 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 6 m2 |
| Type badkamer | douche |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 15 m2 |
| Type keuken | kitchenette |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 20 m2 |
| Kelder | ja |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Opp. terras 1 | 30 m2 |
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 50 m2 |
| Zwembad | neen |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuidoosten |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | neen |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 1258T3P0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | D |
| Kadaster opp. | 154 m2 |
Energie
| EPC | 1041 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | ja |